2024年下半年以來(lái)，由海南省資規(guī)、金融、住建、公積金、稅務(wù)、營(yíng)商環(huán)境建設(shè)等多個(gè)部門(mén)聯(lián)合在?？谑虚_(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)“一件事” 試點(diǎn)，日前已完成了系統(tǒng)改造和上線(xiàn)測(cè)試，目前可面向公眾開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)介紹，?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)“一件事”適用于買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人，出售房產(chǎn)位于海口市且已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，僅設(shè)立一條抵押登記且當(dāng)前貸款狀態(tài)為正常無(wú)逾期，買(mǎi)受人需要貸款購(gòu)房的情形。具體包括買(mǎi)賣(mài)雙方線(xiàn)上申請(qǐng)“兩碼”、線(xiàn)上申請(qǐng)存量房帶押過(guò)戶(hù)“一件事”、簽署電子文件、交易資金監(jiān)管、賣(mài)方貸款銀行出具同意“帶押過(guò)戶(hù)”書(shū)面函、買(mǎi)方貸款銀行線(xiàn)上申請(qǐng)抵押業(yè)務(wù)、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)和證明、新舊貸款放款和還款、注銷(xiāo)抵押等10個(gè)流程，均通過(guò)線(xiàn)上方式開(kāi)展。

　　該項(xiàng)試點(diǎn)通過(guò)改造系統(tǒng)和優(yōu)化流程，將貸款審批、資金監(jiān)管、合同網(wǎng)簽備案、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、電子證照發(fā)放、貸款結(jié)清、抵押權(quán)注銷(xiāo)等原線(xiàn)下辦理、分散辦理的多項(xiàng)業(yè)務(wù)高度集成并全部線(xiàn)上辦理，與原有模式相比，實(shí)現(xiàn)18項(xiàng)材料免提交，辦事環(huán)節(jié)從11項(xiàng)減少至7項(xiàng)，跑動(dòng)次數(shù)從10趟減少至零跑動(dòng)，大幅縮短交易時(shí)間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

　　此外，試點(diǎn)通過(guò)引入住建部門(mén)存量房資金監(jiān)管平臺(tái)方式，將住建部門(mén)存量房資金監(jiān)管平臺(tái)和銀行核心系統(tǒng)對(duì)接，提供流水推送、余額查詢(xún)、智能撥付等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管平臺(tái)安全可靠，資金撥付智能高效，有助于推動(dòng)跨行間帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。下一步，我省將根據(jù)海口市推廣使用情況，適時(shí)在全省推廣。

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